□周学泽

　　7月12日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，对《山东省高品性住宅开辟竖立率领主意》进行解读。为加速鼓动山东省高品性住宅开辟竖立，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进，促进房地产业良性轮回和健康发展，山东省住房和城乡竖立厅发布该率领主意。

　　“住有所居”，即是“有房住”; “住有宜居”则是“住好房”。在当代汉语辞书里，宜的一个义项是“合适”，“住有宜居”浮浅讲即是住适应东谈主情意的住房。在高质地发展的今天，让东谈主们住上高质地的屋子，这适合了东谈主民人人对好意思好生存的向往。

　　在某种进度上，“住”是好意思好生存的遑急物资基础。假如把“好意思好生存”比方成“一棵勃勃渴望的树”，那“住”即是“树根”。屋子的空间即是生存空间，东谈主们陆续是有了房之后，才进内行电产品等其他类生存用品的挥霍，住房可谓影响生存质地的上下。

　　住房是东谈主们生存挥霍的“中枢”之一。生存挥霍各式各种，包括吃穿住行娱等许多方面，其中，住房挥霍是“大头”。住宅挥霍在家庭挥霍中的占比远远提升其他生存挥霍。况兼，东谈主们买房后会恒久居住，因此住房是匹夫生存中的“大事”。

　　东谈主民人人的“大事”，即是党和政府的“大事”。2022年9月， “山东这十年”系列主题发布会上，山东省住建厅认真同道暗示： 十年来，“城乡住户东谈主均住房面积从35.8时时米增长到41.3时时米，东谈主民人人居住要求得到捏续改善。”“全省有3个技俩成为宇宙百年住宅试点技俩，有28个技俩获取国度康居示范工程；有23个获取3A级住宅性能评定技俩；有90个技俩获取广厦奖，数目均居宇宙首位。”

　　“东谈主均住宅面积41.3时时米”，住宅技俩“优质率”多项居宇宙首位，为什么还要推动由住有所居向住有宜居迈进？在现阶段，面前居住改善还存在招架衡不充分的一面。

　　时期是变化的，生存要求亦然变化的。比如，此次率领主意要求“100%预留电动车充电方法装配要求”，就发达出时期的节拍感，与近几年电动车迅猛发展密不行分。再比如，主意要求“饱读舞高品性住宅精装修寄托，提倡个性化、定制化、集成化装修，探索“大范围定制化家装”精装寄托方法……幸免千房一面并减少资源挥霍。”既适应住宅业发展大趋势，又和蔼到每家每户的个性需求，高出接“时气”和“地气”。

　　此次率领主意，为“住好房”制定了措施。《主意》提倡，高品性住宅应适应高质地发展要求，具备质地优良、安全持久，功能优化、健康惬意，环境优好意思、便利宜居，方法完善、工夫先进，低碳绿色、节能环保，就业缜密、邻里协调的品性，体现东谈主文好意思学价值、引颈好意思好居住生存发展标的，是庞杂人人无数招供的“好屋子”。这就对“什么是好屋子”有了界说，有意于住房供给和需求“接轨”。

　　“住好房”的措施有好多，但回来起来，主要所以良心为＂原点＂的＂质地+筹办＂。

　　良心是质地的＂原点＂。匹夫住屋子，最回首的是住宅的质地出现问题，有的住宅一朝出现大地千里降、罅隙等问题，既影响居住安全，又影响房屋自己的价值。保证房屋质地，靠健全的法治力量，更获胜取决于竖立者和监管者的良心。夯地基多一下少一下，砌砖少一铲沙子仍是正合适，取决于施工措施，更取决于内心的包袱感。监管是终末的底线，住宅市集的“兜底”，要靠法律和划定轨制施展威力。

　　良心亦然住宅筹办的＂原点＂。住宅的好意思感和便捷实用取决于筹办。一个厨房，筹办到“两面通风”；一个茅厕，若何也办法留出一个窗户，这王人体现出匠心。本次率领主意要求“空间措施助弃加大，住宅层高不小于3米”，＂践诺增设玄关处消杀功能＂等调当作念法，这王人是与时俱进称心东谈主们生存的需要。住宅筹办需要小巧构想，但前提是＂东谈主性化＂，小巧构想需要＂换位想考＂，把我方＂摆进去＂。